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建筑行业的利润问题在外行人看来确实是个谜团，就例如一个5000w的项目，除去人工、材料、设备等成本后，账面利润可能还剩下2000w，但是实际上的利润可能只有1000w，中间缺失的1000w到哪里去了呢？实际上这部分就是我们平常所说的灰色支出。像举办专家会议会给专家一笔费用；或者为了在当地能够将工程进行得更加顺利的支出等等，这些都是不可能作为成本入账的，所以按照2000w的利润来缴纳所得税的话对企业来说利润就更低了。如果按照这样缴纳的话，很多建筑企业只能年年亏损。所以现在才会有很多建筑企业寻找税收洼地来为企业合理节税。
对于经常关注税收洼地的企业来说，个人独资或者个体工商户的核定政策肯定是相当有吸引力的。首先个人独资企业和个体工商户都不需要进项成本，而且所得税还能享受核定，这完全贴合了建筑行业这样缺成本企业的需求。但是现在有个点就是很多地方核定的个人独资企业和个体工商户都是小规模，这让那些成本缺口很大的企业比较头疼。首先注册企业的人选不好找；其次就是办理企业也是需要成本的；而且在管理方面来说，几十上百家的个人独资企业管理企业也是相当麻烦的。所以与其成立那么多个体工商户不如成立一家一般纳税人的有限公司享受核定征收。
《税收政策筹划》推荐江西一般纳税人有限公司的企业所得税也可以直接核定，核定税率为1%或者2.5%，根据行业而定（贸易类1%、服务类2.5%）。针对新成立的建筑类企业，凡是涉及到建筑类的资质问题，当地反馈：只要甲方不需要有资质要求，那么就可以正常开展业务，无需办理建筑类资质。在园区成立一家建筑公司，把原来这家建筑公司的利润以业务的方式分包过来，那么所有的问题都迎刃而解了，还能取得进项抵扣费用。我们就按一个亿的项目资金为例：
项目资金一个亿，进项为4000万，成本为3000万，还剩下3000万需要解决。那么就把这3000万以业务的方式分包给园区内的建筑公司，并取得3000万的进项抵扣。3000万在园区内没有进项和成本的情况下所需缴纳的税费为：
增值税：3000万/1.09*9%=305.8万；返税305.8万*28%=85.6万，实际缴纳增值税只有220.2万；
附加税：305.8万*12%=36.7万
企业所得税：3000万*10%*25%=75万（核定利润率10%）
总纳税额为331.9万，不仅把企业所得税降低下来了，还降低了增值税，一般纳税人核定征收还出具相关的核定征收通知书，电子税务局也显示为核定征收。
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