房地产买房送车税务筹划(专家教你如何避税省钱)。

房地产买房送车税务筹划(专家教你如何避税省钱)

在房地产市场上，一些开发商为了吸引购房者，会推出一些优惠政策，其中最常见的就是买房送车。这种优惠政策虽然看起来很诱人，但是在税务方面需要注意一些问题。本文将会为您详细介绍房地产买房送车税务筹划，帮助您避免不必要的税务风险，省钱又省心。

一、买房送车的税务风险

在房地产买房送车的优惠政策中，开发商通常会将购房者所购买的房产和汽车同时纳入合同范围内。这样一来，购房者就可以享受到买房送车的优惠政策。但是，在税务方面，这种优惠政策存在一些风险。

首先，购房者需要缴纳一定的车辆购置税。如果开发商将这笔税款计入房价中，那么购房者需要缴纳的房产交易税也会相应增加。其次，如果开发商将车辆作为赠品赠送给购房者，那么购房者需要缴纳的增值税也会相应增加。最后，如果购房者在未来出售房产时，由于车辆与房产的交易是同时进行的，所以购房者需要缴纳的个人所得税也会相应增加。

二、如何避免税务风险

为了避免房地产买房送车的税务风险，购房者可以采取以下的税务筹划措施：

1.将车辆和房产分别纳入合同范围内

购房者可以与开发商协商，将车辆和房产分别纳入合同范围内。这样一来，购房者就可以避免因为车辆的价值而增加房产交易税和增值税。同时，如果将车辆和房产分开交易，购房者在未来出售房产时需要缴纳的个人所得税也会相应减少。

2.将车辆作为附属品纳入合同范围内

购房者可以将车辆作为附属品纳入合同范围内。这样一来，购房者需要缴纳的车辆购置税和增值税就会相应减少。同时，如果将车辆作为附属品纳入合同范围内，购房者在未来出售房产时需要缴纳的个人所得税也会相应减少。

3.将车辆作为赠品赠送给第三方

购房者可以将车辆作为赠品赠送给第三方。这样一来，购房者需要缴纳的车辆购置税和增值税就会相应减少。同时，如果将车辆作为赠品赠送给第三方，购房者在未来出售房产时需要缴纳的个人所得税也会相应减少。

三、结语

房地产买房送车的优惠政策虽然看起来很诱人，但是在税务方面需要注意一些问题。购房者需要根据自身的情况，选择合适的税务筹划措施，避免不必要的税务风险，省钱又省心。希望本文对您有所帮助。