公司有房产怎么税务筹划(实用方法分享，避免税务风险)。

公司有房产怎么税务筹划(实用方法分享，避免税务风险)

作为一个公司，拥有房产是一种相对稳定的投资方式。但是，如果不注意税务筹划，就有可能会面临税务风险。那么，公司有房产怎么税务筹划呢？本文将为您提供一些实用的方法，帮助您避免税务风险。

一、了解相关税收政策

在进行税务筹划之前，首先需要了解相关的税收政策。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，企业的房产出租所得需要缴纳企业所得税。具体缴税比例根据地区不同而有所差异，一般在5%-10%之间。

此外，企业出售房产所得也需要缴纳税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出售房产所得需要缴纳个人所得税。而对于企业来说，则需要缴纳企业所得税。具体缴税比例也根据地区不同而有所差异。

二、合理规划房产出租收益

对于公司拥有的房产，如果选择出租，那么需要对出租收益进行合理规划。一般来说，可以采取以下几种方式：

1. 按照规定缴纳企业所得税

在出租房产时，企业需要按照规定缴纳企业所得税。具体缴税比例根据地区不同而有所差异，一般在5%-10%之间。这种方式相对简单，但是缴税比例较高。

2. 通过租金抵扣减少税负

企业可以通过租金抵扣的方式来减少税负。具体来说，可以将房产出租给公司的员工或其他企业，然后将租金作为企业的费用进行抵扣。这样可以有效减少企业的税负。

3. 通过房产转让减少税负

企业可以通过房产转让的方式来减少税负。具体来说，可以将房产出售给其他企业或个人，然后将所得款项作为企业的收入进行抵扣。这样可以有效减少企业的税负。

三、合理规划房产出售收益

对于公司拥有的房产，如果选择出售，那么需要对出售收益进行合理规划。一般来说，可以采取以下几种方式：

1. 按照规定缴纳企业所得税

在出售房产时，企业需要按照规定缴纳企业所得税。具体缴税比例根据地区不同而有所差异。这种方式相对简单，但是缴税比例较高。

2. 通过资产重组减少税负

企业可以通过资产重组的方式来减少税负。具体来说，可以将房产出售给其他企业，然后将所得款项用于资产重组。这样可以有效减少企业的税负。

3. 通过股权转让减少税负

企业可以通过股权转让的方式来减少税负。具体来说，可以将房产出售给其他企业，然后将所得款项用于股权转让。这样可以有效减少企业的税负。

四、小结

通过合理的税务筹划，企业可以有效避免税务风险，减少税负，提高盈利能力。在进行税务筹划时，需要了解相关的税收政策，合理规划房产出租收益和出售收益。同时，也需要注意遵守相关的法律法规，避免出现违法行为。