税法知识：买卖房屋时我们需要缴纳契税，那么契税属于哪一种税？(我的房子契税8年没交)

我国现行的税种有18个，这些税种可以根据不同的分类标准进行分类。当然，我们考虑的对比标准不同，相同的税种也可能属于不同的类别。

18个税种一次说清楚，还是有些难度的。下面虎虎先分享一下契税的相关知识，其他税种找机会再给大家分享。

买卖房屋时我们需要缴纳契税，那么契税属于那一种税？

根据征税对象的不同进行分类，契税属于财产税的一种。即纳税人因为购买财产而需要承担相应的税款。

我们常见的税种当中，属于财税的还有，房产税和车船使用税。当然，房产税和车船使用税，需要每年交纳一次，而契税只需要在购买财产时缴纳一次即可。

当然，需要我们缴纳契税的情况，主要就是购买土地使用权以及房产时。契税的纳税人是购买方，而不是出售方，对此我们也要注意一下。

契税的特点

契税相对于其他税种来说，还是有属于自己的特点的。具体来说，热点如下：

1、属于财产转移税

契税只有在财产转移时才需要缴纳税款。这里的转移可以理解为产权的转移。如果土地、房屋的产权没有发生转移，也是不需要缴纳契税的。

比如说，我们购入房产肯定是需要缴纳契税；而我们租入房产时，是不需要缴纳契税的。

当然，从这里我们也能看出，契税属于以土地和房屋为征税对象的财产税。

2、由财产承受人缴纳税款

一般来说税款的缴纳者都是销售者，即税出售谁是纳税人。但是，契税属于比较特殊的税种，属于谁购入不动产，谁承担产权转移当中涉及的税款。

对于我们也可以理解为，买方纳税。当然由于不动产的产权比较特殊，谁获得了不动产的产权，谁就可以获得产权的所有权，并且还能获得法律的保护。

买方为了可以获得合法的法律地位，必要的支出还是必不可少的！

契税的税率

对于契税的税率，大家还是很关心，毕竟契税对于我们买房有直接的影响。

但是，说实在的契税完成立法以后，本身的税率和以前并没有变化，即契税的税率是3-5%。大家对此讨论的主要原因，就是被一些房产中介给带节奏了。

毕竟我们买房时，实际适用的契税税率最低可以低到1%。然而，立法以后契税的税率竟然变成了3%-5%。就是按照3%来看，也是上涨了2%呀！

这也是房产中介利用“信息差”，制造的营销策略。

其实，契税的法定税率一直都是3%-5%，毕竟相关税种立法时，只会降低税负而不会提升税负。

当然，《契税法》实施以后，在符合条件的条件的情况下，我们还是可以享有1%的低税率。我们要知道法律的地位比较高，不可能把很多问题进行细化。

并且各地可以根据自己当地的实际情况，制定当地的税率。同时，在此基础之上契税的优惠政策，也没有消失。

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