等额本金和等额本息的区别是什么？我们需要选择合适的还款方式(等额本息)

现在按揭贷款买房的情况，已经很普遍了。不过即使买过房的人，可能也不知道，我们按揭贷款的还款方式也是可以选择的。即从等额本金和等额本息，两种还款方式里面选择一个。下面虎虎就来说说，等额本金和等额本息的相关知识。

等额本金和等额本息的区别

1、利息费用不同

在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候，先还的主要是利息；而等额本金在还房贷的时候，先还的主要是本金。

2、每月还款金额不同

在贷款金额相同的情况下，等额本息每月还款的金额相同，而等额本金还款的金额逐渐减少。

等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱，然后把总还款额平均分到每个月。

而等额本金由于每期还的本金一样多，在开始还款的前期，由于利息较多，自然需要还的金额也就多。

举例说明：

虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房，需的贷款是130万，贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房，贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。

按照上面的条件，我们就来算一算，等额本金和等额本息两种不同的还款方式，到底会有多大的差异。

等额本金总的贷款利息=639654.17。第一个月的还款金额=10725，最后一个月的还款金额=5438.78。

等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。

看到没有，不同的还款方式，130万的贷款，总利息就差了102211.26（741865.43-639654.17）。

面对等额本金和等额本息，我们应该怎么选择？

等额本金和等额本息的差别还是很大的，在这样的情况下，我们就需要根据自己的实际经济情况选择适合自己的还款方式。

如果我们的经济情况比较宽松，我们就适合等额本金的还款方式。毕竟等额本金的还款方式，总的贷款利息要少一些。当然，这样的情况下，一开始的还款压力要大一些。

如果我们现在的经济不是很宽松，就可以选择等额本息的还款方式。这样的情况下，虽然我们总的还款利息要多一些，但是等额本息的还款方式，也能降低前期的还款压力。

当然，银行在给我们办理贷款的时候，一般都会默认等额本息的还款方式。毕竟，这样的还款方式，银行可以赚得跟多。

如果，你想选择等额本金的还款方式，一定要在办理贷款的时候主动给银行提，要不然他们不会让你进行选择的。

想要提前还款，等额本金和等额本息那种方式更合适？

我们在办理贷款的时候，也要考虑有没有提前归还贷款可能。因为不同的还款方式，在提前还贷时，对我们产生的影响不同。

我们要想过几年以后，提前归还贷款，一定要选择等额本金的还款方式。因为等额本金的情况下，我们一开始归还的本金多，这样我们在提前还贷的时候，可以节省更多的利息。

而等额本息的还款方式，我们在前期主要还的就是利息，这样我们提前还贷，可以节省的利息就十分有限了。

所以在这样的情况下，虎虎也是建议你的房贷要是等额本金的还款方式，可以选择提前还贷；如果你的房贷是等额本息的还款方式，其实根本没有必要提前还贷。

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