财会知识：购入土地使用权的会计分录怎么写(土地使用权的会计处理)

企业在核算一项资产时，需要根据实际情况做出合适的选择。对于企业购入土地使用权的情况，同样如此。

购入土地使用权的会计分录怎么写？

购入土地使用权的会计分录，借方根据实际业务的类型登记在无形资产或投资性房地产等科目的下面，而贷方自然需要登记在银行存款的下面。企业在进行会计处理时，需要结合购入资产的实际用途，进行会计处理。

比方说，企业购入土地使用权，是为了自己建造办公楼使用。这个时候，企业购入的土地使用权，就需要按照无形资产进行核算。而企业购入土地使用权以后，如果是为了出租赚钱，那么土地使用权就需要按照投资性房地产，进行计量。

当然，如果企业还有其他用途，例如房地产开发企业，就需要把土地使用权按照合理的摊销方法参照存货的特点进行核算。

举例说明：

公司在2021年6月24日花了8000万，购入了一块土地的使用权。公司准备把这块土地，用于建造公司的办公楼。这个时候，应该把这块土地的使用权，按照无形资产进行核算。公司的会计处理如下：

借：无形资产80000000

贷：银行存款80000000

购买土地用于出租时，需要注意的事项有哪些？

企业购入的土地使用权，虽然可以当作投资性房地产进行核算，但是在核算的过程中，也是有一些问题需要注意的。

我们需要明白的时，企业必须有明确的计划，准备把购入的土地使用权进行出租才可以按照投资性房地产进行核算。

另外，即使企业有了明确的计划，准备把土地使用权进行出租。但是在土地闲置时，企业也不能按照投资性房地产进行核算，这个时候企业需要把土地使用权按照存货或无形资产核算。也可以理解为，土地使用权只有已经出租出去了，才能按照投资性房地产进行核算的。

我们也可能会遇到，把土地使用权的一部分用于对外出租的情况。这样情况主要就是，公司把自建房产的一部分对外出租。这时，公司需要按照一定的比例，把土地使用权分摊到对外出租的建筑面积上面。

简单说，就是在确定这部分投资性房地产的成本时，需要包括相应土地使用权的成本。

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