房屋出售偷逃个税被罚(二手房交税)

国家税务总局温州市税务局第二稽查局

税务行政处罚事项告知书

温税二稽罚告〔2022〕81号

郑某某（纳税人识别号:330321******3013）:

对你（单位）（地址：温州市罗东大街43号）的税收违法行为拟于2022年4月30日之前作出行政处罚决定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八条、《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六十三条、第六十四条规定，现将有关事项告知如下：

一、税务行政处罚的事实、理由、依据及拟作出的处罚决定:郑某某与王某某于2017年7月17日签订《房屋买卖协议书》，约定郑某某将永中镇罗东大街xx号房屋壹间出让给王某某，价格338万元。2017年7月18日，郑某某与王某某签订《温州市存量房买卖合同》，合同约定价款100万元，并在2017年7月25日办理房屋过户登记。2017年7月17日王某某代为偿还银行贷款90万、2017年7月26日转账郑某某及郑某某女儿郑某120万、125万，因王某某在购房后将房屋租给郑某某，因此抵扣租金3万，合计338万元。

因此，虽然郑某某与王某某在《温州市存量房买卖合同》中约定房屋价格为100万，但实际双方交易价格为338万元，《房屋买卖协议书》才是双方真实意思表示，双方房屋交易应以该份合同为准。郑某某房屋出售未缴纳个人所得税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，其行为属偷税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款，拟对所偷个人所得税处以1倍罚款，计23800元。

二、你（单位）有陈述、申辩的权利。请在我局（所）作出税务行政处罚决定之前，到我局（所）进行陈述、申辩或自行提供陈述、申辩材料；逾期不进行陈述、申辩的，视同放弃权利。

三、若拟对你罚款2000元（含2000元）以上，或符合《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条规定的其他情形的，你（单位）有要求听证的权利。可自收到本告知书之日起五个工作日内向我局（所）书面提出听证申请；逾期不提出，视为放弃听证权利。

二Ｏ二二年三月七日