营改增写字楼出租税务筹划(如何最大化减少租赁企业的税负？)

营改增是我国税制的一项重大改革，它主要是将原来的增值税和营业税合并为一种税种，从而减轻了企业的税负。对于写字楼出租这一行业来说，如何进行税务筹划，最大化减少租赁企业的税负，是一个非常重要的问题。

首先，要了解写字楼出租的税务政策。根据国家税务总局的规定，写字楼出租属于房地产租赁服务，适用的税率是11%。但是，如果写字楼出租行业符合小规模纳税人标准，可以选择缴纳3%的简易征收税率。因此，如果企业符合小规模纳税人标准，可以选择缴纳简易征收税率，从而最大化减少税负。

其次，要合理规划企业的账务。企业应该合理规划自己的账务，避免出现虚假账、漏报税等问题。同时，企业应该合理使用税收优惠政策，比如可以申请增值税进项税额抵扣、租赁税收优惠等政策，从而减轻税负。

最后，要及时了解税收政策的变化。税收政策是经常变化的，企业应该及时了解税收政策的变化，及时调整自己的税务策略，从而最大化减少税负。

总之，写字楼出租税务筹划是一个非常重要的问题，企业应该合理规划自己的账务，合理使用税收优惠政策，及时了解税收政策的变化，从而最大化减少税负。