房屋交易是当下生活中十分常见的一种行为，而家人、亲属间的房屋转让是其中比较特殊的一个部分，因为亲属间房屋转让涉及到的缴税与普通的房屋转让不一样，此外，亲属之间选择不同方式转让，纳税也有区别。
那么今天灵活用工平台就来跟大家说一下，亲属之间的房屋转让，怎么做才能达到节税的效果。
继承方式
一般而言，法定继承方式下继承房屋，是最为节税的，因为这种方式不需要缴纳相关税项，唯一需要承担是就是公证费。
赠与方式
（1）通过近亲属转赠
根据相关规定，近亲属之间房屋转赠，同样不需要缴个人所得税、增值税，但是需要缴纳契税。
近亲属包括有配偶、子女、父母等，如果需转赠给近亲属之外的个人，那么被赠予的个人就需要缴纳20％的个人所得税
如果赠予房屋的人与被赠予的人双方关系不属于近亲属关系，但又是自己的亲戚、家人，那么可以选择通过近亲属进行再次转赠。
听起来有点绕，举个例子就是说，如果你想把房子赠予侄女，而侄女不属于你的近亲属范畴，那么如果直接转赠就需要缴纳个人所得税，这个时候你可以选择通过亲兄弟姐妹转赠！
（2）赡养关系免税赠予
如果是先要将房屋无偿赠予与自己没有亲属关系的人，那么在双方是赡养关系的情况下（法律意义上的赡养关系需要双方签订赡养协议），也可以免征个人所得税、增值税。
(3)遗赠、遗赠扶养协议方式免税进行赠与
在以上关系条件都不具备的情况下，房屋产权所有人离世之后，法律认可法定、遗嘱继承人或受遗赠人获得房屋转让免征税。
总结
灵活用工平台来给大家总结一下，较为节税的亲属之间房屋转让方式选择，如果不能通过法定继承的方式继承转让房屋产权，那么可以选择近亲属转赠。
如果双方并非亲属，也不能选择近亲属方式转赠，那么可以通过建立赡养/抚养的关系转让房产。
关于节税的亲属之间的房产转让方式知识，你懂了吗？
本文来自: 老账人 投稿，不代表灵活用工平台立场，如若转载，请注明出处：https://www.mxti.cn/4592.html