建筑企业的春天来了！根据最新政策地方返税60%，总税负可降至2%(春天来了都有哪些变化)

营改增”政策的实施，使得建筑行业基本所有的环节都必须缴纳增值税，环环相扣，层层抵扣，人工、材料和机械等全部都实现价税分离，所以出现成本难的问题是必然的。

如何解决建筑企业在实践中一些难以取得发票的问题，使企业成本结构合理化、合规化，建筑企业迫切需要既没有税收风险又能解决进项发票的良好路径。

建筑设计行业长期存在的问题：

1.缺少进项票：建筑设计行业长期需要外包业务给其他公司来共同完成业务，但是很多时候存在业务完成，账也结清，可票据不能及时获取的情况，到了年底企业就存在部分票据缺口。

2.公转私困难：由于公司账户的盈利需要进行纳税，老板想要提现企业账户里的资金就得先纳税，操作非常繁琐，并且税负也相当不理想，账户里的钱没纳税就不完全是自己的。

3.高管人员存在个税税负问题：企业里的管理人员可能是股东也可能是持股的高级人才，这类人员因为个人收入较高，自己需缴纳较高的个人所得税，只有降低个人所得税才能实现高收入。

建筑工程类行业怎么来解决成本难的老大难问题呢？

增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，实行价外企业消耗的各种成本，如果没有合法票据来抵扣，企业就必须为此纳税买单。

除了要做好企业自身的税务管理外，也要时刻了解到各地的税收优惠政策，采取合理的方式享受到税收优惠政策。

建筑行业别怕缺票！就怕没有享受“核定征收”政策，税负至3%以内

企业过去解决问题，不是打白条就是买票冲账，现在可不行，有着强大的“金税三期”监控，如果虚开大额增值税专票就是刑事责任。所以，很多企业所认可的“个人独资核定征收”政策是近几年里最安全稳定的节税方式。

案例分析：

下面以我区个人独资企业进行税负演算：

增值税：500W/1.03*3%=14.56w附加税：14.56*3%=0.44w所得税：500W/1.03*10%*35%-6.55=10.44w

合计25.44w，税负为5.08%

可见，个人独资核定征收后，可以将40%的所得税降低到5%！

除此之外，园区还对注册企业的增值税以地方留存的30%~60%扶持奖励；企业所得税以地方留存的30%~60%给予扶持奖励。

缴纳的税费越多，返还的比例越高，你可以结合公司的经营情况做一个大概的测算。而且，返税的周期短，当月缴税，次月返还，可以让公司的资金充分地流通起来。

总结：

企业可直接入驻享受到园区给予的税收返还政策，缴税次月即可到账，对于当地企业来说还是非常实惠的。如果是外地的企业想要入驻企业，也不用担心，园区免费提供注册地址可直接享受到当地的税收优惠政策。

最后，如果您有税务筹划方面的相关需求，欢迎留言、私信（我会第一时间回复）。您也可以关注我，我会不定时分享避税干货，希望可以帮到您!