最高税收扶持奖励80%，个税核定2%！房地产行业的春天又来了(个人税收怎么算)

2022年地产行业其实是较为艰难的一年，也遇到很多问题，地产涉及的税种是十分繁多的，那怎么才能更好的更好的进行税收筹划呢？我们需要先看房地产企业有哪些痛点！

房地产公司税务痛点

1、房地产综合税负高

2、房地产公司普遍进项不足，利润虚高

3、房地产公司合规进项取得成本高

4、房地产公司是税务机关严格筛查的对象

5、会计核算不规范，账簿管理经常混乱

那么房地产如何合理避税？总部经济税收优惠政策有哪些呢？企业如何能享受到这些税收优惠政策呢？

国内部分地区会有税收优惠区，它们会通过招商引资的方式来发展当地经济，比如我市园区会有以下优惠政策：

个人独资企业（小规模）的可以申请核定征收，核定后综合税负4%以内；

其中，园区还对一般纳税人有税收奖励：

园区对注册企业的增值税以地方留存的30%~60%扶持奖励；

企业所得税以地方留存的30%~60%给予扶持奖励

财政扶持按月返还，当月纳税，次月扶持奖励；

案例解析

江苏某建筑工程企业,年利润12000万,增值税680万,企业利润高,税负重,希望能合规节税。

增值税:680万

企业所得税:12000*25%=3000万

合计:3680万

该企业入园后,增值税可以享受高达194.3万,企业所得税可以享受高达1071.4万即:入驻我们园区的该企业,可以享受高达1265.7万的扶持。

(二)核定征收税收优惠政策

这里以个人独资企业开票500万举例：

增值税：500W/1.03*3%=14.56w

附加税：14.56*5%=0.73w

所得税：500W/1.03*10%*35%-6.55=10.44w

合计25.73w

节税90%以上！

总结：

综上所述，企业可根据自身情况来选择适合公司的方案，或者配套使用，让企业尽可能的享受更多的优惠。同时，企业在享受过程中做到三流一致，保障业务的真实性，这样在金三期、四期的稽查下也是没有问题的。依法纳税是每个人的义务，做有责任心的中国公民，从而促进公司长远发展！

最后，如果您有税务筹划方面的相关需求，欢迎留言、私信（我会第一时间回复）。您也可以关注我，我会不定时分享避税干货，希望可以帮到您！