收购土地税务筹划(详解土地收购税务优惠政策及避税诀窍)。

收购土地税务筹划(详解土地收购税务优惠政策及避税诀窍)

关键词：收购土地税务筹划

在房地产市场中，土地是最重要的资源之一。土地收购涉及到大量的税务规定和税收政策，如果不了解这些规定和政策，将会给收购方带来很大的财务风险。因此，收购土地时必须了解土地收购税务优惠政策及避税诀窍。

一、土地收购税务优惠政策

1. 增值税优惠政策

自2019年4月1日起，国家对于房地产开发企业购买非居民用地时，可以享受增值税优惠政策。具体政策如下：

（1）购买非居民用地的房地产开发企业，可以按照实际支付的土地价款的70%计算增值税；

（2）购买非居民用地的房地产开发企业，可以按照实际支付的土地价款的70%计算土地增值税。

2. 企业所得税优惠政策

（1）购买农村集体土地的房地产开发企业，在符合相关规定的情况下，可以享受企业所得税优惠政策；

（2）购买农村集体土地的房地产开发企业，在符合相关规定的情况下，可以免征土地增值税。

二、土地收购避税诀窍

1. 合理选择土地收购方式

在土地收购过程中，应根据自身情况合理选择土地收购方式。如果收购方是企业，可以选择以股权收购的方式进行。如果收购方是个人，可以选择以房产置换的方式进行。

2. 合理利用土地收购税务优惠政策

在土地收购过程中，应合理利用土地收购税务优惠政策。例如，可以选择购买非居民用地，以享受增值税优惠政策。同时，还可以选择购买农村集体土地，以享受企业所得税优惠政策。

3. 合理规划土地收购时间

在土地收购过程中，应合理规划土地收购时间。例如，可以选择在政策调整前进行土地收购，以避免政策调整后支付更高的税费。

结论

收购土地涉及到大量的税务规定和税收政策。了解这些规定和政策，可以帮助收购方避免财务风险，同时还可以合理利用税务优惠政策，降低税费支出。因此，在进行土地收购时，一定要了解土地收购税务优惠政策及避税诀窍。