租赁仓库税务筹划(如何合法降低企业租赁仓库税负)。

租赁仓库税务筹划(如何合法降低企业租赁仓库税负)

随着物流业的发展，越来越多的企业开始选择租赁仓库来存放货物。但是，租赁仓库也会带来一定的税务负担。如何合法降低企业租赁仓库税负呢？本文将为您详细介绍。

一、了解租赁仓库的税务政策

在进行租赁仓库税务筹划之前，我们需要了解租赁仓库的税务政策。根据国家税务总局发布的《关于增值税纳税人租赁不动产有关问题的公告》(财税〔2017〕36号)，租赁不动产的增值税纳税人应当按照租赁期限分别计算增值税税额。其中，租赁期限不满一年的，按照租赁费用的60%计算增值税税额；租赁期限一年以上的，按照租赁费用的50%计算增值税税额。

此外，对于租赁仓库的房租支出，企业可以在企业所得税申报时扣除。但是，如果企业租赁的仓库属于非居民纳税人所有，那么企业在扣除租金支出时需要缴纳20%的预扣税款。

二、合法降低企业租赁仓库税负的方法

1.选择合适的租赁方式

不同的租赁方式对企业的税负也有不同的影响。例如，短期租赁的税负相对较高，而长期租赁的税负相对较低。因此，在选择租赁方式时，企业需要根据自身情况进行综合考虑。

2.合理规划租赁期限

根据《关于增值税纳税人租赁不动产有关问题的公告》，租赁期限不满一年的，按照租赁费用的60%计算增值税税额；租赁期限一年以上的，按照租赁费用的50%计算增值税税额。因此，企业可以根据自身情况，合理规划租赁期限，以降低税负。

3.合理利用税收优惠政策

国家对于租赁仓库的税收优惠政策也是比较多的。例如，对于新建、扩建、改建的仓储设施，企业可以享受一定的税收优惠。此外，对于符合条件的企业，还可以享受减半征收城市维护建设税和教育费附加的政策。

4.合理申报企业所得税

对于租赁仓库的房租支出，企业可以在企业所得税申报时扣除。因此，企业需要合理申报企业所得税，以最大程度地降低税负。

三、注意事项

在进行租赁仓库税务筹划时，企业需要注意以下事项：

1.遵守税收法律法规，不得采取违法行为。

2.合理规划租赁期限，避免出现租赁期限不满一年，但是实际租赁时间超过一年的情况。

3.合理利用税收优惠政策，但是不得采取虚假报税行为。

4.合理申报企业所得税，不得采取虚假申报行为。

总之，租赁仓库税务筹划是企业必须要面对的问题。企业需要了解租赁仓库的税务政策，并根据自身情况进行合理规划，以最大程度地降低税负。同时，企业也需要遵守税收法律法规，不得采取违法行为。