深圳房地产税务筹划业务(如何避免房地产税的高额缴纳)

深圳房地产税务筹划业务(如何避免房地产税的高额缴纳)

随着房地产市场的不断发展，房地产税也成为了重要的财政收入来源。然而，对于房地产业主来说，高额的房地产税缴纳成为了一大负担。那么，如何避免房地产税的高额缴纳呢？本文将为大家介绍深圳房地产税务筹划业务，帮助大家合法避税。

一、了解深圳房地产税务政策

在进行房地产税务筹划之前，我们需要了解深圳的房地产税务政策。根据深圳市财政局的规定，房地产税的计算方式为：应纳税额=房产的评估价值×税率。目前，深圳市房地产税率为1.2%。因此，我们可以通过降低房产评估价值的方式来降低应纳税额。

二、降低房产评估价值的方法

1.合理评估房产价值

房地产税的计算方式是根据房产的评估价值来确定的。因此，合理评估房产价值是降低房地产税的关键。我们可以通过以下方法来合理评估房产价值：

（1）了解当地房价走势：了解当地房价走势，可以更准确地评估房产的价值。

（2）参考周边房价：参考周边房价可以更客观地评估房产的价值。

（3）请专业机构评估：请专业机构评估可以更科学地评估房产的价值。

2.合理使用房产评估价值

在确定房产评估价值后，我们可以通过以下方法来合理使用房产评估价值：

（1）合理分摊房产评估价值：如果房产是共有的，可以按照实际产权比例分摊房产评估价值。

（2）合理利用房产评估价值：如果房产是用于商业用途的，可以通过合理利用房产评估价值来降低房地产税。

三、合理利用税收优惠政策

除了降低房产评估价值之外，我们还可以通过合理利用税收优惠政策来降低房地产税。深圳市财政局为房地产业主提供了以下税收优惠政策：

（1）房产出租：对于出租房产的业主，可以享受一定的税收减免。

（2）住房公积金：对于缴纳住房公积金的业主，可以享受一定的税收减免。

（3）住房贷款：对于购房者缴纳的住房贷款利息，可以享受一定的税收减免。

四、合理选择税务筹划方案

最后，我们需要根据自身情况选择合适的税务筹划方案。如果您是房地产业主，可以选择与专业的税务筹划机构合作，通过合理利用税收优惠政策、降低房产评估价值等方式来降低房地产税。

总之，深圳房地产税务筹划业务可以帮助房地产业主合法避税。我们可以通过合理评估房产价值、合理利用房产评估价值、合理利用税收优惠政策等方式来降低房地产税的缴纳。如果您需要进行房地产税务筹划，可以选择与专业的税务筹划机构合作，以获得更好的效果。