天津物业税务筹划金额(详解天津物业税务优惠政策及筹划技巧)。

天津物业税务筹划金额(详解天津物业税务优惠政策及筹划技巧)

天津市物业税是指居民住宅、非住宅、商业用房等不动产的所有权人或使用权人按照物业的实际使用面积向政府缴纳的税费。对于物业税的优惠政策，很多人并不了解。本文将详细介绍天津市物业税的优惠政策及筹划技巧，帮助大家更好地理解和运用物业税优惠政策。

一、天津市物业税的优惠政策

1.免征物业税政策

(1)对于军队、武警、公安、消防等部队的房产，免征物业税。

(2)对于政府机关、事业单位、学校、医院、福利院等公共机构的房产，免征物业税。

(3)对于国家重点文物保护单位的房产，免征物业税。

(4)对于残疾人住房，免征物业税。

2.减免物业税政策

(1)对于住房面积在90平方米以下的居民住房，减免50%的物业税。

(2)对于非住宅类房产，如商铺、写字楼等，减免50%的物业税。

(3)对于租赁房产，减免20%的物业税。

(4)对于新建、改建、扩建的房产，在前3年内减免100%的物业税。

二、天津市物业税的筹划技巧

1.合理规划房产面积

天津市物业税是按照房产的实际使用面积计算的，因此合理规划房产面积可以减少物业税的缴纳金额。对于居民住宅，可以选择面积在90平方米以下的房产，享受50%的物业税减免政策。对于商业用房，可以选择面积较小的房产，享受50%的物业税减免政策。

2.选择适当的物业类型

天津市物业税的征收对象包括居民住宅、非住宅、商业用房等不动产的所有权人或使用权人。对于不同类型的物业，物业税的征收标准也不同。因此，在购买房产时，可以选择适当的物业类型，减少物业税的缴纳金额。

3.合理选择物业所有权形式

物业所有权形式包括商品房、小产权房、经济适用房等。对于不同的所有权形式，物业税的征收标准也不同。因此，在购买房产时，可以合理选择物业所有权形式，减少物业税的缴纳金额。

4.及时申请物业税减免

天津市物业税有很多减免政策，但需要及时申请才能享受相应的减免。因此，在购买房产后，需要及时了解相关的物业税减免政策，并及时申请减免。

5.合理使用物业税减免政策

天津市物业税的减免政策很多，但并不是所有的减免政策都适用于每个人。因此，在享受物业税减免政策时，需要根据自己的实际情况选择合适的减免政策，避免浪费减免机会。

三、总结

天津市物业税的优惠政策较多，但需要及时了解和申请才能享受相应的减免。在购买房产时，可以通过合理规划房产面积、选择适当的物业类型、合理选择物业所有权形式等方式，减少物业税的缴纳金额。同时，在享受物业税减免政策时，需要根据自己的实际情况选择合适的减免政策，避免浪费减免机会。