杭州税务怎样筹划新房房产（详解杭州新房税务筹划攻略）

杭州税务怎样筹划新房房产（详解杭州新房税务筹划攻略）

关键词：杭州税务

杭州作为浙江省的省会城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也非常火爆。对于购买新房的人来说，税务筹划是一个必须要考虑的问题。本文将详细介绍杭州新房税务筹划攻略，帮助大家更好地规划财务。

一、房产税

对于购买新房的人来说，房产税是一个必须要面对的问题。在杭州市内，房产税的税率为1.5%，计算方法为房屋评估价格×税率。对于首次购房的居民来说，如果购买的房屋面积不超过90平方米，且房屋的总价值不超过300万元，可以免征房产税。

对于购买的房屋面积超过90平方米或者房屋的总价值超过300万元的居民来说，需要缴纳房产税。在这种情况下，可以通过以下几种方式来降低房产税的负担。

1. 房产评估价格的降低

房产评估价格是计算房产税的重要因素之一。对于购买新房的居民来说，可以通过以下几种方式来降低房产评估价格。

（1）购买未满两年的二手房

购买未满两年的二手房，可以按照房屋交易价格的70%来计算房产评估价格。这样可以有效地降低房产评估价格，从而减少房产税的负担。

（2）购买未装修的新房

购买未装修的新房，可以按照房屋交易价格的80%来计算房产评估价格。这样可以有效地降低房产评估价格，从而减少房产税的负担。

2. 房产税的减免

对于购买新房的居民来说，还可以通过以下几种方式来获得房产税的减免。

（1）购买首套房

购买首套房的居民可以享受房产税的减免政策。具体减免政策根据当地政策而定。

（2）购买普通住房

购买普通住房的居民可以享受房产税的减免政策。具体减免政策根据当地政策而定。

二、个人所得税

对于购买新房的人来说，个人所得税也是一个必须要面对的问题。在杭州市内，个人所得税的税率为3%~45%，根据个人所得额不同而定。对于购买新房的居民来说，可以通过以下几种方式来降低个人所得税的负担。

1. 住房公积金

购买新房的居民可以通过缴纳住房公积金来减少个人所得税的负担。根据当地政策，住房公积金的缴纳比例为12%~20%不等。

2. 贷款利息

购买新房的居民可以通过贷款来减少个人所得税的负担。根据当地政策，购买新房的居民可以享受贷款利息的税前扣除。

三、契税

对于购买新房的人来说，契税也是一个必须要面对的问题。在杭州市内，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋交易价格和房屋性质而定。对于购买新房的居民来说，可以通过以下几种方式来降低契税的负担。

1. 购买未满两年的二手房

购买未满两年的二手房，可以按照房屋交易价格的70%来计算契税。这样可以有效地降低契税的负担。

2. 购买普通住房

购买普通住房的居民可以享受契税的减免政策。具体减免政策根据当地政策而定。

结语

通过本文的介绍，相信大家对于杭州新房税务筹划攻略有了更深入的了解。在购买新房的过程中，不仅要考虑房屋的价格和质量，还要考虑税务筹划的问题。希望本文对大家有所帮助。